Vila preservada
Calma o ano inteiro, sem trânsito
Guia de região
Imóveis em Santo André
O refúgio de quem já conhece o sul da Bahia. Uma vila tranquila entre o rio João de Tiba e o mar, com privacidade, natureza preservada e um público cada vez mais exigente.
Converse sobre imóveis nesta regiãoExclusividade sem ostentação
A chegada pela balsa, a partir de Santa Cruz Cabrália, filtra o movimento e mantém a vila calma o ano inteiro. Praias extensas, pouco ocupadas, e casas na escala da natureza. É lugar onde se compra para ficar.
Por que investir em Santo André
- Alto padrão sem perder o jeito de vila: resorts e residências exclusivas trouxeram visibilidade dentro e fora do Brasil.
- Oferta limitada: poucos imóveis e pouca concorrência nova.
- Espaço para valorizar: o metro quadrado ainda está abaixo do de Trancoso.
Onde comprar
- Frente ao mar: casas e terrenos com vista e acesso direto à praia.
- Margem do rio João de Tiba: vista para o rio e o manguezal, ótimo para quem gosta de barco.
- Áreas amplas: terrenos para casa, pousada boutique ou condomínio.
Por que com a GXavier
A GXavier tem imóveis selecionados em Santo André e conhece cada trecho da vila, do rio à praia. Documentação verificada e uma leitura honesta do potencial de cada imóvel.
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Perguntas frequentes
Onde fica?
Em Santa Cruz Cabrália, ao norte de Porto Seguro, com travessia de balsa sobre o rio João de Tiba.
É bom para investir?
Sim, para quem busca valorização de longo prazo e aluguel de temporada de alto padrão.
Dá para morar o ano todo?
Sim. A vila tem comércio básico, e Cabrália e Porto Seguro completam os serviços.
Rio e mar
Encontro do João de Tiba com o oceano
Alto padrão discreto
Resorts e casas exclusivas na vizinhança
Valorização
Ainda abaixo do preço de Trancoso
Imóveis em Santo André
À VENDAR$ 5.000.000Santo André · Santa Cruz Cabrália
Casa com vista para o mar e terreno de 6.000 m² em Santo André
Casa com vista mar na vila de Santo André — um refúgio raro no Sul da Bahia. Na charmosa Vila de Santo André, onde a natureza preservada encontra a tranquilidade de um destino ainda exclusivo, esta propriedade se destaca como uma oportunidade única. São impressionantes 6.000 m² de terreno, proporcionando privacidade absoluta, integrados a uma residência de 600 m² de área construída, cuidadosamente planejada para valorizar o conforto, a vista e a conexão com o entorno. Um verdadeiro refúgio com vista permanente para o mar. Conforto, espaço e sofisticação. Área íntima: Suíte master no pavimento superior com vista mar, varanda, closet, jacuzzi e escritório. 02 suítes completas, mobiliadas e decoradas. 01 quarto reversível. Área social: 04 ambientes de sala amplos e integrados. 02 cozinhas funcionais. 04 varandas abertas para a natureza. 04 decks de madeira que ampliam a experiência externa. Lazer e estilo de vida. Piscina com vista para o mar. Ambientes climatizados. Casa totalmente mobiliada e decorada. Área de serviço completa. Garagem coberta. Autonomia e infraestrutura. Poço artesiano com reservatório. Sistema de energia fotovoltaica. Uma propriedade pensada para oferecer conforto com eficiência e independência.
4 3 5 5 6.000 m²
À VENDAR$ 780.000Santo André · Santa Cruz Cabrália
Casa Completa no Coração da Vila de Santo André por 780.000,00 – Conforto, Renda e Natureza em um só lugar
Casa Completa no Coração da Vila de Santo André – Conforto, Renda e Natureza em um só lugar. Uma oportunidade especial no lugar mais charmoso e autêntico da Costa do Descobrimento. Casa de 170 m² construídos, localizada no coração da Vila de Santo André, em Santa Cruz Cabrália — o refúgio litorâneo que encantou o mundo quando a Seleção Alemã escolheu este vilarejo como base durante a Copa do Mundo de 2014 e nunca mais saiu do radar de quem busca qualidade de vida longe do turismo massificado. A propriedade está inserida em um terreno de 360 m², totalmente cercado, com poço próprio e caixa d'água — total autonomia e tranquilidade no abastecimento. A casa principal conta com 2 suítes, ambas com ar-condicionado, e uma kitnet independente com suíte própria, também climatizada — totalizando 3 suítes na propriedade. A kitnet é completamente independente, ideal para hospedar família e amigos com privacidade total ou para gerar renda consistente com aluguel por temporada, funcionando como uma unidade autônoma dentro da mesma propriedade. Possui HABT-C, documentação em ordem para tranquilidade total na negociação. Santo André é um vilarejo de pescadores com cerca de 13 km de litoral praticamente intocado — praias de águas calmas e mornas, piscinas naturais formadas por recifes, manguezais, mergulho nos corais do Araripe e, entre julho e outubro, avistamento de baleias-jubarte na costa. Tudo isso a 25 km ao norte de Porto Seguro, acessível por balsa pelo Rio João de Tiba — uma travessia de apenas 10 minutos que separa o agito do mundo da paz deste lugar único. R$ 780.000 | 3 Suítes no Total | Kitnet Independente | HABT-C | Terreno Cercado
3 2 4 2 170 m²
À VENDAR$ 620.000Santo André · Santa Cruz Cabrália
Terreno Beira Rio à Venda em Santo André Bahia | GXavier Imóveis
Terreno Exclusivo à Beira do Rio em Santo André, Bahia. Um endereço raro para viver, investir e construir no destino mais charmoso da Costa do Descobrimento. Localizado no coração da encantadora Vila de Santo André, distrito de Santa Cruz Cabrália, este terreno reúne localização privilegiada, vista permanente para o Rio João de Tiba e um enorme potencial de valorização Imobiliária. São 557 m² de área plana, com aproximadamente 14 metros de frente para a Avenida Beira Rio, proporcionando excelente aproveitamento arquitetônico e acesso privilegiado a uma das regiões mais desejadas do litoral Sul da Bahia. Com vista direta para o rio e inserido em um cenário de natureza exuberante, gastronomia sofisticada e turismo seletivo, o imóvel está cercado por restaurantes renomados, hotéis boutique, pousadas de charme e beach clubs exclusivos — características que fazem de Santo André um dos destinos mais autênticos e valorizados da Bahia. A topografia totalmente plana facilita a implantação de projetos residenciais de alto padrão, villas exclusivas, pousada boutique ou empreendimento comercial voltado ao turismo de experiência. Além da localização estratégica e do cenário privilegiado, o imóvel possui documentação regularizada e pronta para escritura, oferecendo segurança jurídica imediata para investidores e compradores exigentes.
557 m²
À VENDAR$ 185.000Santo André · Santa Cruz Cabrália
Lote de 500 m² no Marina Santo André
Lote 500m² às Margens do Rio João de Tiba - Marina Santo André. Marina Santo André: condomínio completo a 1km da charmosa vila de Santo André, em Santa Cruz Cabrália. Lote de 500m² em empreendimento que combina natureza exuberante com infraestrutura moderna. Localização privilegiada às margens do Rio João de Tiba oferece cenário sereno e inspirador. Infraestrutura 100% concluída: ruas pavimentadas, iluminação pública, rede elétrica, água e toda instalação necessária para construir imediatamente. Área de lazer completa inclui piscina, churrasqueira, playground, salão de festas e jardins paisagísticos. Segurança 24h com portaria física e portão eletrônico garantem tranquilidade para sua família. Santo André é vila histórica e encantadora, próxima às praias de Coroa Vermelha, Santo André e Santo Antônio. Acesso fácil a Porto Seguro (20 min) e Arraial D'Ajuda (25 min). Região em valorização constante com qualidade de vida incomparável. Terreno generoso permite projetos arquitetônicos amplos. Sol da manhã, ventilação natural e contato direto com o rio completam este refúgio perfeito. R$ 185.000 | Infraestrutura completa | Pronto para construir
500 m²
Mapa de Santo André
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